川东学区房热销，达州市民需警惕有房无“学位”
2013-09-03 09:11:19 来源：www.aixizhuangshi.com 评论：0 点击：
中国人对教学的注重，从古代孟母三迁的史实就可以看出，爸爸妈妈总期望自个的子女成龙成凤，期望孩子们自幼就与良师为伴，与名校为邻。
中国人对教学的注重，从古代孟母三迁的史实就可以看出，爸爸妈妈总期望自个的子女成龙成凤，期望孩子们自幼就与“良师”为伴，与“名校”为邻。自从达州推广“就近入学”方针之后，达州的家长们更是把具有名校资源的房子当成了香饽饽。所以“学区房”敏捷走红，并且大有逐年升温之势。
挑选学区房，大多是冲着校园来
上个月24日开盘的香榭世界，创下了达城开盘成交率高达90%的纪录。售楼小姐通知记者，买房的些客户中，绝大部分都是冲着这个项目周边的达州一中和通川区榜首小学而来的。
记者在造访香榭世界时，购房者张先生通知记者，他一年前就托亲属在达州南外看好了一套房子，定金都交了，成果最终仍是把房子退了，在西外买了一套120个平米的房子。“儿子本年上高中，正本计划就在校园邻近租一套房子，但最终仍是改变了主意，爽性勒紧裤腰带买个小户型算了。”张先生通知记者，前两年也看到街坊为了女儿上学，十分困难在校园邻近找到房子，定金都交了，成果到了开学的时分，房东又把房子租给他人了。“遇到这种事，你怎样来说嘛，一边娃儿开学比及要住，一边被人放鸽子，急死几个人。为了少找麻烦，并且我觉得买套学区房，即便将来不住，卖了也大概不会亏的。”所以张先生狠下心买了一套50多平的小户型。
出资理财，学区房赚了不少
谈起学区房的出资，前来中介公司挂号房屋租借的邓女士，一点也不含糊，她说：“小户型的学区房增值快，并且是最佳易手的。往往户型面积越小、总价越低，就越好卖。”今日前来挂号的即是自个一套在通川区七小邻近的房子。5年多的时刻里，她先后买了四套小户型学区房。
榜首次买学区房，是08年，郑女士的孩子还在上中学。她说，那时买房首先是想让孩子上学便利，但没想到花16万多元在达州一中新校区旁买的一套60平方米的老房子，住了3年后竟然还卖了25万元。
有了榜首次的成功经验，郑女士的出资理念开了窍。2011年，郑女士把这套学区房卖了之后，又在通川区七小邻近和达一中按揭了两个70多平的小户型，“其时买的总价不到35万元，后来有人想出四十多万我都没卖。”郑女士说，她决议藏着品相比较好的房子租借，“如今学区房，品相略微好点，家电完全，租金每个月少说都有两千，两套房子光收租每月都有四五千元。”
自从开端限购后，郑女士也开端重视学区邻近不限购的商业性用房，但却一向没有出手。“主要是房价太贵，本钱太高，从租金报答率来看不划算，感受增值空间不大。”郑女士说，出资学区房，不要跟风，仍是要理性的核算报答，探问房子周围的租借率和租金水平。别的采办的户型不要太大，易手更好卖。小户型租金不愁易易手。
学区房升温，警觉有房无“学位”
“买房就能送名校小学学籍，这靠谱吗?”记者经过在各大房产网站查找发现，跟着80后生育大潮的到来，越来越多的楼盘开端打起学区房的号子，“买房送学籍”、“买房即读名校”、“买房处理孩子一切上学疑问”等等各类广告层出不穷。但是，此前已有不少新闻报道指出，许多家长“挥金如土”采办的所谓“学区房”，虽与校园仅一墙之隔、孩子却仍然无法入学。
家住达州石桥镇的王先生，四年前，他也花了20多万元在通川区一小邻近买了一套斗室，想给孩子上学用。“谁知己太急了，提早买了房，等孩子上学的时分，教学部门对学区区分做了一些调整，我的房子不再归于那个校园的范围了。一墙之隔，我的娃儿即是不能上那个校园。”
据知道，每年，各个校园片区适龄入学人数会呈现改变，特别是名校周边很简单“扎堆”。因而，各地主管教学部门会依据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区区分。因而，要采办学区房的家长，必定要注意片区的调整。别的，即是必定要弄明白学区对户口转入时刻的需求。有些名校由于资源严重，对学生的户口转入时刻有约束或是对入住的时刻进行硬性规定，必定要事前知道明白，不要盲目采办。
学区房是块香馍馍，是出资的热土，但是在出资之前必定要弄明白有关方针，警觉有些开发商尽管标示的是学区房，其实并非在校园邻近即是学区房，尤其是购房主要为孩子上学的家长，必定别被学区房的方位遮盖，要多方查验是不是真属学区房之后再下手。
挑选学区房，大多是冲着校园来
上个月24日开盘的香榭世界，创下了达城开盘成交率高达90%的纪录。售楼小姐通知记者，买房的些客户中，绝大部分都是冲着这个项目周边的达州一中和通川区榜首小学而来的。
记者在造访香榭世界时，购房者张先生通知记者，他一年前就托亲属在达州南外看好了一套房子，定金都交了，成果最终仍是把房子退了，在西外买了一套120个平米的房子。“儿子本年上高中，正本计划就在校园邻近租一套房子，但最终仍是改变了主意，爽性勒紧裤腰带买个小户型算了。”张先生通知记者，前两年也看到街坊为了女儿上学，十分困难在校园邻近找到房子，定金都交了，成果到了开学的时分，房东又把房子租给他人了。“遇到这种事，你怎样来说嘛，一边娃儿开学比及要住，一边被人放鸽子，急死几个人。为了少找麻烦，并且我觉得买套学区房，即便将来不住，卖了也大概不会亏的。”所以张先生狠下心买了一套50多平的小户型。
出资理财，学区房赚了不少
谈起学区房的出资，前来中介公司挂号房屋租借的邓女士，一点也不含糊，她说：“小户型的学区房增值快，并且是最佳易手的。往往户型面积越小、总价越低，就越好卖。”今日前来挂号的即是自个一套在通川区七小邻近的房子。5年多的时刻里，她先后买了四套小户型学区房。
榜首次买学区房，是08年，郑女士的孩子还在上中学。她说，那时买房首先是想让孩子上学便利，但没想到花16万多元在达州一中新校区旁买的一套60平方米的老房子，住了3年后竟然还卖了25万元。
有了榜首次的成功经验，郑女士的出资理念开了窍。2011年，郑女士把这套学区房卖了之后，又在通川区七小邻近和达一中按揭了两个70多平的小户型，“其时买的总价不到35万元，后来有人想出四十多万我都没卖。”郑女士说，她决议藏着品相比较好的房子租借，“如今学区房，品相略微好点，家电完全，租金每个月少说都有两千，两套房子光收租每月都有四五千元。”
自从开端限购后，郑女士也开端重视学区邻近不限购的商业性用房，但却一向没有出手。“主要是房价太贵，本钱太高，从租金报答率来看不划算，感受增值空间不大。”郑女士说，出资学区房，不要跟风，仍是要理性的核算报答，探问房子周围的租借率和租金水平。别的采办的户型不要太大，易手更好卖。小户型租金不愁易易手。
学区房升温，警觉有房无“学位”
“买房就能送名校小学学籍，这靠谱吗?”记者经过在各大房产网站查找发现，跟着80后生育大潮的到来，越来越多的楼盘开端打起学区房的号子，“买房送学籍”、“买房即读名校”、“买房处理孩子一切上学疑问”等等各类广告层出不穷。但是，此前已有不少新闻报道指出，许多家长“挥金如土”采办的所谓“学区房”，虽与校园仅一墙之隔、孩子却仍然无法入学。
家住达州石桥镇的王先生，四年前，他也花了20多万元在通川区一小邻近买了一套斗室，想给孩子上学用。“谁知己太急了，提早买了房，等孩子上学的时分，教学部门对学区区分做了一些调整，我的房子不再归于那个校园的范围了。一墙之隔，我的娃儿即是不能上那个校园。”
据知道，每年，各个校园片区适龄入学人数会呈现改变，特别是名校周边很简单“扎堆”。因而，各地主管教学部门会依据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区区分。因而，要采办学区房的家长，必定要注意片区的调整。别的，即是必定要弄明白学区对户口转入时刻的需求。有些名校由于资源严重，对学生的户口转入时刻有约束或是对入住的时刻进行硬性规定，必定要事前知道明白，不要盲目采办。
学区房是块香馍馍，是出资的热土，但是在出资之前必定要弄明白有关方针，警觉有些开发商尽管标示的是学区房，其实并非在校园邻近即是学区房，尤其是购房主要为孩子上学的家长，必定别被学区房的方位遮盖，要多方查验是不是真属学区房之后再下手。
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